Στεγαστική κρίση: Η ιδέα Μητσοτάκη για 1‑2 ορόφους παραπάνω και το εμπόδιο που βλέπει

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης πρότεινε για τη στεγαστική κρίση ένα νέο προϊόν «χτίσιμο για ενοικίαση» (build-to-rent), με κίνητρο για τους κατασκευαστές έναν ή δύο ορόφους παραπάνω. Παραδέχθηκε όμως ότι το ανώτατο δικαστήριο έχει απορρίψει τέτοια κίνητρα.

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατέθεσε συγκεκριμένη πρόταση για τη στεγαστική κρίση: τη δημιουργία ενός νέου προϊόντος για τον ιδιωτικό τομέα, το «χτίσιμο για ενοικίαση» (build-to-rent). Οι κατασκευαστές θα χτίζουν ακίνητα αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση και, ως κίνητρο, θα λαμβάνουν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα, ίσως με αύξηση του ύψους κατά έναν ή δύο ορόφους. Το εμπόδιο, όπως ο ίδιος παραδέχθηκε, είναι ότι το ανώτατο δικαστήριο της χώρας έχει ήδη απορρίψει κίνητρα αυτού του τύπου.

Ο πρωθυπουργός μίλησε στο περιθώριο συνεδρίου με θέμα την πόλη της Αθήνας. Χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση «ευρωπαϊκό πρόβλημα», με αναφορά στις εξελίξεις στην Ισπανία, και άφησε παράλληλα αιχμές κατά του δημάρχου Αθηναίων, Χάρη Δούκα.

Τι είναι το «χτίσιμο για ενοικίαση» που προτείνει ο Μητσοτάκης;

«Θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα είδος νέου προϊόντος για τον ιδιωτικό τομέα, που θα είναι ένα προϊόν "χτίσιμο για ενοικίαση"», ανέφερε ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Όπως εξήγησε, οι κατασκευαστές ουσιαστικά θα χτίζουν ένα ακίνητο αποκλειστικά για μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις: «Αν τους δώσετε ένα μικρό κίνητρο —δώστε τους περισσότερα τετραγωνικά μέτρα για να χτίσουν, ίσως αυξάνοντας το ύψος κατά έναν ή δύο ορόφους—, αυτό θα μπορούσε να είναι λύση».

«Το πρόβλημα είναι ότι, δυστυχώς, το Ανώτατο Δικαστήριό μας έχει απορρίψει αυτού του τύπου τα κίνητρα», σημείωσε. Γι' αυτό, όπως είπε, πρέπει να υπάρξει συζήτηση και συμφωνία για το πώς θα εξισορροπηθεί η προστασία του περιβάλλοντος, «που είναι ένα δικαίωμα θεσμικά εγγυημένο», με την ανάγκη παροχής στέγασης, «που είναι επίσης συνταγματική υποχρέωση του κράτους».

Ο πρωθυπουργός υπογράμμισε ότι κάποια στιγμή χρειάζεται και μια πολιτική συμφωνία αν θέλουμε να χτίσουμε περισσότερα, και ότι ένα από τα κίνητρα που μπορούν να δοθούν είναι «να έχουμε κάποιο ύψος στα κτίριά μας», καθώς η Αθήνα είναι πυκνοκατοικημένη πόλη χωρίς διαθέσιμο χώρο.

Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ και όρια στο Airbnb

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης τόνισε ότι η ελληνική οικονομία αναπτύσσεται τον τελευταίο χρόνο σημαντικά πάνω από τον μέσο όρο της Ευρωζώνης. Όπως είπε, η Ελλάδα δεν είχε στεγαστική κρίση κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, κάτι που ήταν «τρομερό», γιατί η οικονομία βρισκόταν σε πλήρη ύφεση. Πλέον, κατά τον ίδιο, η κυβέρνηση διαχειρίζεται τις παρενέργειες μιας κατά βάση θετικής εξέλιξης.

«Έχουμε πρόβλημα προσφοράς και ζήτησης», ανέφερε, σημειώνοντας ότι η Ελλάδα είναι από τις λίγες κυβερνήσεις, «αν όχι η μοναδική», που παρέχει άμεση στήριξη ενοικίων σε κάθε Έλληνα που νοικιάζει ακίνητο ως κύρια κατοικία. Όπως είπε, θα επιστραφεί ένα πλήρες μηνιαίο ενοίκιο, έως 800 ευρώ, σε κάθε ενοικιαστή, κάτι που ισοδυναμεί ουσιαστικά με μείωση του ενοικίου κατά 8%.

Πρόσθεσε ωστόσο ότι το πρόβλημα δεν λύνεται μόνο με μέτρα που αφορούν τη ζήτηση και ότι χρειάζεται περισσότερη προσφορά, με αφετηρία τις πολλές παλιές πολυκατοικίες της Αθήνας. Η μεγάλη πρόκληση, κατά τον ίδιο, είναι πώς θα δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τα διαμερίσματά τους και να τα νοικιάζουν μακροπρόθεσμα αντί για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Υπενθύμισε ότι στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας δεν δίνεται καμία νέα άδεια για Airbnb και ότι παρέχονται φορολογικά κίνητρα για τη μετατροπή βραχυχρόνιων μισθώσεων σε μακροχρόνιες, ενώ οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις παραμένουν σημαντικές για την οικονομία.

Στεγαστική κρίση: Γιατί ο Μητσοτάκης μίλησε για την Ισπανία;

«Σημαίνει αυτό ότι λύσαμε το πρόβλημα; Σε καμία περίπτωση! Αλλά αυτό είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα», δήλωσε ο πρωθυπουργός. Έφερε ως παράδειγμα την Ισπανία, όπου, όπως είπε, η κατάσταση είναι πολύ χειρότερη από ό,τι στην Ελλάδα και «μια σοσιαλιστική κυβέρνηση απέτυχε πλήρως να αντιμετωπίσει αυτή την κρίση».

Εξήγησε ότι το ανέφερε επειδή η ισπανική κυβέρνηση παρουσιαζόταν από τα σοσιαλιστικά κόμματα ως πρότυπο στη διαχείριση της στεγαστικής κρίσης, «και τελικά κατέρρευσε επειδή δεν τη διαχειρίστηκε με επιτυχία». Χαρακτήρισε το ζήτημα πολυδιάστατο και σύνθετο.

Η αιχμή για τον Χάρη Δούκα και οι πράσινοι χώροι της Αθήνας

Μιλώντας για την πρωτεύουσα, ο Κυριάκος Μητσοτάκης περιέγραψε την Αθήνα ως «μια συναρπαστική πόλη με μια πολύ μοναδική ιστορία» αλλά και «αρκετά χαοτική», που αναπτύχθηκε τις δεκαετίες του '50 και του '60 χωρίς ιδιαίτερο σχεδιασμό, και η οποία θα έπρεπε να αντιμετωπίζεται ως «ένα ζωντανό μουσείο». Στάθηκε στην ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων, που κατά τον ίδιο έχει σχεδόν ολοκληρωθεί, κάνοντάς τους πιο προσβάσιμους για τουρίστες και Αθηναίους.

Αναφέρθηκε επίσης στο άνοιγμα της πόλης προς τη θάλασσα, σημειώνοντας ότι η Αθήνα έχει παραλιακό μέτωπο 50 χιλιομέτρων, από τον Πειραιά έως το Σούνιο, και ότι το νέο πάρκο στο Φάληρο είναι ένδειξη αυτών των προτεραιοτήτων. Ως παράδειγμα διατήρησης των πράσινων ζωνών ανέφερε το Τατόι, την παλιά κατοικία των βασιλέων, που ήταν εντελώς εγκαταλελειμμένο και πλέον αξιοποιείται ως χώρος επαφής με τη φύση κοντά στην Αθήνα.

Για τα μικρά πάρκα στο κέντρο, ο πρωθυπουργός είπε ότι πρόκειται κυρίως για δουλειά του δήμου και άφησε αιχμή για τον Χάρη Δούκα: «Δυστυχώς, ο σημερινός δήμαρχος δεν έχει κάνει πολλά προς αυτή την κατεύθυνση». Όπως πρόσθεσε, ακόμη και ένα μικρό πάρκο μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά σε μια πυκνοκατοικημένη γειτονιά, αλλά αυτό «είναι πρωτίστως ευθύνη του δήμου και λιγότερο της κεντρικής κυβέρνησης».

Ακολουθήστε το E-Radio.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι τα πιο hot νέα της επικαιρότητας.